Замяна. Обща характеристика и отграничения. Замяна с държавни и общински имоти.

Правна уредба - чл.222-223 ЗЗД.

Понятие - замяната е съглашение между заменители, които са страни по договора и се

задължават да си прехвърлят взаимно собствеността на вещи или право.

Обща характеристика:

1. Транслативен договор;

2. Двустранен договор;

3. /Комутативен договор;
А. Именован договор;

5. Консенсуален договор;

6. По начало неформален договор;

7. Възмезден договор;

8. Каузален договор - каузата е да се придобие собственост върху друга вещ. Следователно
   и двете страни са продавачи и купувачи. При замяната страни са заменителите и се
   прилагат съответно правилата за продажбата. Най-вече правилата за отговорността при
   евикция, недостатъци.;

Правилата за форма са:

Ако предметът е недвижим имот - формата е нотариален акт;

Ако предметът е лека кола, формата е писмена с нотариална заверка на подписите;

Останалите вещи не изискват форма;

Има два вида замяна:

1. Чиста замяна - вещ срещу вещ;

2. Смесена замяна - тя включва елементи на замяна и елементи на друг договор. Напр.
   Гарсониера срещу двустаен апартамент с доплащане. Може да се съчетае с продажбата
   или с договор за дарение тази замяна. Зависи от уговорката.

При смесеният договор за всяка част се прилагат съответните правила.