Разваляне на двустранни договори поради неизпълнение.

Правна уредба - чл.87, 88, 89 ЗЗД.

Понятие - Всяка договорна връзка възниква в резултат на съглашение на две страни и нормалното развитие на тази договорна връзка е възникналите задължения да бъдат изпълнени. След изпълнение на задълженията облигационната връзка се прекратява, излишно е нейното съществуване.

Понякога, обаче вместо престиране на онова, което се дължи, длъжникът не изпълнява. При неизпълнение на договора за кредитора възниква възможността да иска разваляне на договора. Неизпълнението е нов юридически факт, който се напластява във възникналото облигационно отношение. Ако престацията е възможна кредиторът може да иска реално изпълнение, а ако е невъзможна - обезщетение.

Ред за разваляне на двустранните договори, поради неизпълнение. Има два способа: 1. Извънсъдебно разваляне, което означава: чрез едностранно волеизявление, отправено от кредитора към длъжника, в което се заявява ясно и недвусмислено едно от основанията за разваляне на договора. От това едностранно волеизявление също така трябва да става ясна и категорична воля на кредитора, че счита договора за развален веднага и след изтичането на определен срок.

Това волеизявление е субективно потестативно право, в резултат на новия юрид.факт. Това субективно потестативно право е правопогасяващо, упражнява се извънсъдебно. Необходимост от даване на един подходящ срок за изпълнение има само, когато сделката не е фиксирана. Когато договорът няма срок давате на длъжника последен срок (подходящ), който се вписва във волеизявлението. Договорът се счита развален след изтичането на подходящия срок.

Форма.

43