Планове за териториално устройство и развитие на населените места

1. Нормативна база, касаеща териториалното устройство на страната

Нормативния акт, уреждащ устройството на територията на страната е Закона за устройството на територията и в наредбите, издадени въз основа на ЗУТ.

Устройството на територията на страната е регламентирано и в Закона за регионалното развитие.

Правната рамка на устройството на територията включва и Закона за кадастъра и имотния регистър, чийто обект е поземленият имот, който от своя страна представлява основният и най-малък елемент на територията и подлежи на устройване, освен това, кадастърът съдържа данни за фактическото състояние на поземлените имоти и териториите, като по този начин осигурява база за изработване на устройствен план, който закрепя тяхното проектно предназначение. Други документи, които регламентира устройството на територията на страната са: Закона за опазване на земеделските земи, Закона за горите и подзаконовите нормативни актове, регламентиращи застрояването в земеделски земи, в горите и в земите от горския фонд.

Като правно юридическо понятие, устройството на територията на Република България обхваща дейности по използване, опазване и застрояване на поземлени имоти в съответствие с предназначението им по действащите устройствени схеми и планове, а също така и технически и административни дейности и актове за създаването на самите устройствени схеми и планове.

Ролята на устройствените планове се определя от ЗУТ. Според чл. 8 ЗУТ конкретното предназначение на поземлените имоти се определя (съобразно основното предназначение на територията) с подробния устройствен план и може да бъде:

- в урбанизирани територии или в отделни урегулирани имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни,