Задължения на стр.по наетия дог. Прекратяване на наемните отношения.

Зад-ия на наемодателя.

.Да предаде наетата вещ; .Да я поддържа в течение на наемния период..Да обезпечи ползването й.

. Зад-ие да се предаде наетата вещ т.е. да му създаде възм-ст да упражнява необходимата за ползването непосредствена факт. власт в/у наетата вещ. Наемателят става в р-ат държател (не и владелец) и запазва това си качество докато наетата вещ е в негово ползване, което може да защитава с посесорен иск, влад. защита. Владелец си остава собственика(наемодател), който упражн.своето владение ч/з наемателя.

Наемодателят е длъжен да предаде наетата вещ и нейните принадлежности.

Освен това тр.да я предаде в състоянието, което отговаря на ползването, за което е наета, според уговореното, а ако не е уговорено нормалното и обичайното предназначение на наетата вещ. Наемодателят е длъжен да постави вещта в състояние, което я прави годна да служи за ползването, за което е наета и да я предаде в такова състояние. Зад-ието на наемодателят очевидно е по-широко по обем в сравнение с продавача, който е длъжен да предаде вещта в състояние, в което се е намирала по време на продажбата.

Наемодателят е длъжен да извърши всичко това, ако не е уговорено друго, което може да е уговорено изрично или мълчаливо (в състоянието, което се намира,т.е. с повредите и недостатъците, ако наемателят е знаел за тях или лесно е могъл да узнае и не е поискал отстраняването им).

Място и време на предаването важат общите правила (чл.68) относно мястото. Относно това, кога тр.да бъде предадена, важи преди всичко уговореното. Но ако нищо не е уговорено наемодателят може винаги да предложи наетата вещ, а наемателят може да иска веднага нейното предаване (чл.69).

Разноски важат по аналогия правилата на продажбата разноските по предаването на наетата вещ тежат в/у наемодателя. А разноските по съставянето на договора на наемателя.

Опис наемателят има интерес (всъщн.е в интерес и на двете страни) да изисква съставянето на опис, т.к. законът презумира в интерес на наемодателя, че при липса на такъв наетата вещ е била предадена в добро състояние. Наемателят може да обори това предположение доказателствената тежест е в/у него.

Неизпълнение наемодателят може или изобщо да не предаде нает.вещ, или да я предаде със закъснение или в ненадлежно състояние. Затова неизп-ие или неточно изп-ие може да е виновен или невин.