Задължения на продавача. Особености на задължението да се прехвърли правото на собственост.

. Продавачът е длъжен:

1. да прехвърли собствеността върху продадената вещ

2. да му предаде продадената вещ.

. Продавачът отговаря:

1. ако се окаже че трети лица имат право на собственост или друго право в/у продадената вещ. Продавачът отговаря и ако купувачът бъде съдебно отстранен от вещта;

2. ако се окаже, че продадената вещ е обременена със съществени недостатъци.

. Задължение на продавача да прехвърли собствеността.

1. Принципът относно определена вещ: При договори, които създават задължение за прехвърляне на собственост или друго вещно право върху определена вещ, прехвърлянето настъпва по силата на самия договор (чл.24,ал.1). Задължението на продавача е автоматично изпълнено, без да е необходимо вещта да бъде предадена, стига само продавачът да е собственик на вещта, която продава, респективно титуляр на правото, което прехвърля. С преминаването на собствеността преминава върху купувача и рискът от случайното погиване или повреждане на определената вещ, освен ако друго не е уговорено.

Продажбата няма вещно действие, ако продавачът не е собственик на индивидуално определената вещ (титуляр на правото), която продава. Облигаторното й д-ие обаче е вече настъпило за продавача е вече породено задължението да прехвърли собствеността. За да го изпълни той трябва да придобие вещта, която е продал. Ако не придобие чуждата вещ, която е продал, той не е изпълнил задължението си спрямо купувача, който на това основание може да развали договора за продажба по реда на чл. 87 (чл.189,ал.1).

* При покупка на индивидуално определена движимост, купувачът става собственик по отношение на трети лица едва с предаването й. Това окончателна гарантира собствеността на купувача като го обезпечава с/у трети лица.

Ако вещта не му е била предадена, продавачът може да я продаде повторно на др. лице, к/о ще стане собственик на инд.опред.движимост, която купува, макар от несобств., стига само купената движимост да му е предадена и да е бил добросъв. (без да знае това чл.78 ЗС който придобива по възм. начин владението на движ. вещ... на правно основание макар и от несобственик, но без да знае това, придобива собст-стта).

При покупка на недвижим имот, купувачът става собственик по отношение на трети лица едва с вписването на съответния нотариален акт.