Недвижимите имоти, земята дълготрайни материални активи

Въведение

Във всяко предприятие под една или друга форма се намират на разположение различен набор от активи. Тези активи могат да бъдат както в резултат на определена дейност на предприятието, така и чужди например взети под условието на лизинг.

Независимо от неговия тип, активът е ресурс, който е контролиран по един или друг начин от предприятието в резултат на минали или настоящи събития, като от него се очаква бъдеща икономическа изгода.

Активите са разнообразни по вид и предназначение и това оказва влияние върху организацията на тяхното отчитане.

Като активи се възприемат и недвижимите имоти / сгради и съоръжения/, както и земята, като в земеделските стопанства тези активи имат съществено значение. Наред с това, приемана като стока или предмет на търгуване, земята има съществени особености.

1. Същност на дълготрайните материални активи. Видове активи

Дълготрайните материални активи имат веществена форма на проявление. Те са разнообразни по вид и предназначение и в голяма степен формират материалната база на предприятието.

Дълготрайните материални активи са нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието, които имат натурално- веществена форма, използват се за производство и/или доставката/продажбата, за отдаване под наем, за административни или други цели, очаква се да бъдат използвани през повече от един отчетен период.

Дълготрайните материални активи са средства на труда. Те участват многократно в дейността на предприятието и пренасят на части своята стойност, в разходите, като запазват натурално веществената си форма. Една част от тях участват активно в стопанския процес и са главно, необходимо условие за произвеждането, респ. за транспортирането или продажбата на продукция. Други обслужват административната дейност на предприятието.