СЪДЪРЖАНИЕ

¶.Теоритична част

¶.1.Същност на жилищния ипотечен заем.Цел .Параметри.

¶.2.Организация на кредитния процес

¶¶. Кредитоспособност

¶¶.1.Анализ на кредитоспособността на кредитоискателя.

¶¶.1.1.Необходимост от анализ на кредитоспособността

¶¶.1.2.Методи за анализ на кредитоспособността

¶¶.1.3.Източниците на анализа:

• външни

• вътрешни

• методът на оценка на пазарната стойност.

¶II. Кредитен риск-определение.

¶II.1.Причини за настъпване на кредитен риск.

• външни

• вътрешни

¶II.2.Елементи на кредитния риск.

• риск от непогасяване

• риск от неспазване на срока

• риск от лошо обезпечение

• риск от разлики в лихвения %

• риск от девалвация

• активен кредитен риск

• валутен риск

¶II.3.Методи за ограничаване на кредитния риск.

¶II.3.1Методика за класифициране на кредитоискателите

¶II.3.2.Определяне на размерите на отпусканите кредити на един кредитополучател;

III.3.3.Управление на лихвения процент

¶II.3.4.Застраховане на кредитите;

¶II.3.5.Изискване за достатъчно обезпечение на кредитите.

• методи за оценка на обезпечението:

-методът на калкулацията

-методът на оценка на пазарната стойност.

IV.Практическа част

V.Заключение.

V¶.Приложения.

V¶¶. Списък на използваните източници.